企业资助
从金融机构获得必要的融资是中小企业面临的挑战之一。根据许多出版物，中小企业在银行融资方面的服务非常不足。大多数中小企业难以从传统贷方获得足够的融资，因为他们不知道自己的选择。
Excellence Singapore 是企业贷款经纪业务的先驱之一。我们是主要金融机构的指定代理人和公认的合作伙伴，并协助微型中小企业、中小型企业和新交所上市公司通过传统借贷、数字借贷、私人借贷、私募股权和天使投资等各种渠道获得所需的融资投资者。
客户依赖我们作为一个平台，根据客户的需求提供公正的建议，并帮助我们的客户做出明智的决定。
我们的融资服务套件
| 商业定期贷款 | 一种流行的融资类型，贷款人在约定的期限内以预先确定的固定还款间隔和利息向借款人一次性贷款。通常为 12/24/36/48/60 个月。 |
| 营运资金贷款 (EFS) | 新加坡企业与参与的金融机构 (PFI) 共同分担风险的一种商业定期贷款。PFI 将向每位借款人发放最高 300,000 新元的贷款，年利率低至 5.5%，借款人有责任将贷款金额的 100% 偿还给 PFI。 |
| 个人贷款 | 贷款人使用个人信用卡或信用额度的可用信用额度向个人而非公司或企业授予的定期贷款，期限最长为 84 个月，每月固定还款。通常所带利息明显低于信用卡逾期利息。 |
| 商业透支 | 备用循环信贷工具，作为企业经常账户的一部分。当企业支付的款项超过企业经常账户的可用余额时，就会发生借款。利息仅根据使用的透支金额收取，并按日计算。 |
| 贸易融资 | 通常由大型和信誉良好的金融机构授予的便利，以解决进口商和出口商之间的冲突要求。出口商可以降低其付款风险，因为它是直接从信誉良好的金融机构安排的付款，同时加速应收账款。另一方面，进口商降低了风险，因为金融机构仅在收到提单后才付款，同时从金融机构处获得延长的付款信用期限。 对于国内贸易，金融机构代表客户向供应商付款，同时向客户授予延长的信用期限。 |
| 项目融资 | 为履行特定合同（例如建筑合同、一揽子订单等）授予企业的捆绑设施。捆绑融资可能以备用信贷、贸易融资、循环短期贷款等形式出现，具体取决于现金流量预测和特定项目的要求。项目现金流量将作为向贷款人还款的主要形式，持有的项目资产、权益作为次要形式的抵押品。这些设施将在特定项目完成后停止。 |
| 设备/机械融资（分期付款） | 为购买设备、机器等而授予的定期贷款。贷方将直接向卖方付款，同时授予买方通常长达 5 年的固定期限以供还款。新设备或机器的贷款价值最高可达 100%。 |
| 应收账款融资/保理/发票贴现 | 一种流行的融资类型，贷方从借款人的应收账款/发票中预付资金。通常是为了帮助借款人弥合付款周期的差距。通知安排的贷款价值最高可达发票价值的 100%，而非通知安排的贷款价值通常上限为 80%。 通知安排：如果贷方通知付款方发票已被保理/贴现，并且在到期日，他们不向供应商付款，而是直接向贷方付款。 非通知安排：如果付款方不知道保理安排，并且在发票到期日，按标准向供应商付款，供应商将在收到付款方的资金后立即偿还贷款人. |
| 定制融资 | 寻求传统银行融资以外的其他形式融资安排（例如众筹、私募股权融资、私募/天使投资人配售等）的企业可以咨询我们以获得进一步的建议。 |
| 物业融资（商业/住宅） | 为购买房产而授予的一种贷款。通常使用期限最长为 25 年，具体取决于房产的购买者。与所有其他类型的融资相比，利率是最低的，因为它完全由财产担保。住宅物业的贷款价值高达 80%，商业物业的贷款价值高达 120%，后者包括一部分可用于装修的无担保定期贷款。 |
| 再融资 | 由于房产贷款利息通常是递增的，大多数借款人倾向于在锁定期后为房产再融资，将贷款利息重置为最低的第一年利息。 |
| 再融资+套现/加速 | 面临现金流问题的业主可以考虑为他们的房产再融资，并根据房产价值兑现一部分。兑现部分将作为最长 25 年的定期贷款授予，每月固定还款。住宅物业也可用于抵押商业用途的定期贷款。 由于 TDSR 而面临财产融资困难的借款人可以向我们的顾问寻求建议，以了解更多关于 TDSR 的信息以及我们的顾问如何帮助您获得其他形式的融资。 |
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